Digital & PR Index:
Недвижимость -
I квартал 2021

Весь мир адаптировался к новой реальности, а временный спад пандемии позволил выйти на первый план более локальным и привычным событиям, влияющим на целые отрасли.

Так в сфере недвижимости в 2020 году наблюдался небывалый подъем на фоне программы льготной ипотеки для новостроек. 2021 год обещает быть не менее результативным с продлением господдержки отрасли.

Команда Медиалогии решила узнать, каковы тренды и закономерности в информационном поле отрасли.

Во время подготовки исследования были проанализированы упоминания компаний в сообщениях 64 тыс. СМИ и 900 млн аккаунтов соцсетей за I квартал 2021 года.

Оценить уровень внимания традиционных медиа и пользователей соцсетей к компаниям помогли показатели МедиаИндекс и СМ Индекс. Эти метрики были специально разработаны компанией Медиалогия для анализа эффективности PR и SMM.

Результаты позволяют оценить общий информационный фон компаний, а также демонстрируют, чьи новости больше подхватывают СМИ, и кто из девелоперов смог в большей степени вовлечь аудиторию социальных сетей.


Компании в соцмедиа



ТОП-25 компаний в соцмедиа

Медиалогия
Компания СМ Индекс Кол-во сообщ. Охват Вовлеченность Комментарии Лайки Репосты
1 ПИКПИК 281506281 506 1743817 438 213 млн 328999328 999 10321 032 270688270 688 1916019 160
2 Setl GroupSetl Group 151070151 070 60176 017 55 млн 6137561 375 263263 4374343 743 68036 803
3 А101 ДевелопментА101 Девелопмент 131046131 046 41204 120 21 млн 116220116 220 8787 109018109 018 19061 906
4 MR GroupMR Group 129332129 332 68536 853 34 млн 281 968281 148148 257222257 222 36093 609
5 Группа ЛСРГруппа ЛСР 122104122 104 77157 715 80 млн 143625143 625 389389 120554120 554 61226 122
6 ИнградИнград 113016113 016 43304 330 54 млн 103465103 465 158158 9798597 985 17791 779
7 Самолет ДевелопментСамолет Девелопмент 110854110 854 39653 965 32 млн 9010590 105 122122 7802478 024 20582 058
8 ГлавстройГлавстрой 9251492 514 48644 864 36 млн 9161891 618 296296 7705977 059 44804 480
9 ГК ФСКГК ФСК 9131791 317 53785 378 36 млн 207840207 840 150150 195777195 777 29292 929
10 БрусникаБрусника 8019280 192 49374 937 58 млн 105923105 923 334334 8956789 567 47704 770
11 GranelleGranelle 7999379 993 51805 180 37 млн 6798167 981 320320 5647956 479 30363 036
12 ГК КОРТРОСГК КОРТРОС 6864268 642 50985 098 17 млн 122129122 129 5959 112683112 683 54305 430
13 ГРУППА ЦДСГРУППА ЦДС 6199261 992 37803 780 23 млн 3586535 865 232232 2646326 463 42194 219
14 ДонстройДонстрой 5637356 373 30173 017 55 млн 108803108 803 215215 9949799 497 12551 255
15 ГК ЭталонГК Эталон 5597555 975 44444 444 57 млн 4525945 259 203203 3934239 342 22312 231
16 ГК ИнтекоГК Интеко 5263952 639 18421 842 24 млн 8569185 691 6868 8201282 012 713713
17 ГК МИЦГК МИЦ 4887948 879 32883 288 19 млн 6894668 946 116116 6111761 117 19001 900
18 КростКрост 4406944 069 19591 959 17 млн 5773557 735 8181 5178551 785 15461 546
19 Crocus GroupCrocus Group 4315843 158 21312 131 45 млн 4871648 716 7777 4290442 904 961961
20 ГК КВСГК КВС 3449634 496 14621 462 6 млн 1492114 921 8787 97989 798 21282 128
21 Сapital GroupСapital Group 3175031 750 2570825 708 13 млн 225755225 755 6060 196691196 691 2666126 661
22 ЛенстройтрестЛенстройтрест 2488024 880 10921 092 9 млн 1629416 294 4444 1374713 747 16291 629
23 Холдинг RBIХолдинг RBI 2444124 441 24582 458 12 млн 1913419 134 8686 1628316 283 10321 032
24 ГК Киевская площадьГК Киевская площадь 2444024 440 14381 438 29 млн 1694016 940 5050 1385913 859 11531 153
25 Галс-ДевелопментГалс-Девелопмент 2081420 814 11681 168 25 млн 5082750 827 9898 4449344 493 10601 060

Получить полную версию отчета

Лидеры в соцсетях

Лидерами рейтинга по СМ индексу стали: ПИК, Setl Group, А101 Девелопмент, MR Group и Группа ЛСР.

Рейтинг по количеству упоминаний в социальных сетях возглавили Capital Group, ПИК и Группа ЛСР.

Максимальный охват аудитории в соцмедиа удалось получить компаниям ПИК, Группа ЛСР, Брусника.

В топ-3 по вовлеченности вошли ПИК, MR Group и Сapital Group. Суммарное количество лайков больше собрали сообщения с упоминаниями ПИК, Capital Group и ГК ФСК. Комментировали чаще посты с упоминаниями ПИК, Группы ЛСР, Брусники. А репостили чаще контент с участием Capital Group, ПИК, Setl Group.


Компании в СМИ



ТОП-25 компаний в СМИ

Медиалогия
Компания МедиаИндекс Кол-во сообщений Главная роль Цитирование ТОП-100 СМИ
1 ПИКПИК 34617334 617,3 74097 409 23302 330 993993 279279
2 Группа ЛСРГруппа ЛСР 20994620 994,6 39883 988 10151 015 743743 190190
3 Setl GroupSetl Group 16943216 943,2 19691 969 899899 328328 9090
4 ИнградИнград 15495815 495,8 21582 158 826826 549549 6161
5 ГК ЭталонГК Эталон 14692014 692,0 22962 296 714714 596596 9999
6 Самолет ДевелопментСамолет Девелопмент 14006114 006,1 22122 212 10451 045 490490 6565
7 А101 ДевелопментА101 Девелопмент 13321013 321,0 20312 031 965965 997997 5252
8 MR GroupMR Group 964999 649,9 22522 252 985985 704704 5555
9 ГлавстройГлавстрой 942389 423,8 16471 647 897897 465465 2424
10 ГК ФСКГК ФСК 910009 100,0 18481 848 785785 573573 5656
11 Группа ЦДСГруппа ЦДС 909929 099,2 10231 023 413413 351351 4242
12 Галс-ДевелопментГалс-Девелопмент 771207 712,0 603603 398398 269269 3232
13 Capital GroupCapital Group 662576 625,7 11991 199 494494 419419 3939
14 Crocus GroupCrocus Group 659426 594,2 779779 392392 112112 5050
15 GranelleGranelle 609966 099,6 12221 222 569569 301301 3535
16 ГК КОРТРОСГК КОРТРОС 581095 810,9 13641 364 524524 567567 3535
17 ГК ДонстройГК Донстрой 535635 356,3 827827 432432 225225 2020
18 ГК ОсноваГК Основа 494634 946,3 649649 195195 301301 4949
19 БрусникаБрусника 448644 486,4 13021 302 596596 357357 4343
20 ГК ПионерГК Пионер 445134 451,3 852852 317317 158158 2626
21 ГК КВСГК КВС 434764 347,6 692692 303303 203203 3232
22 ГК ИнтекоГК Интеко 433384 333,8 912912 341341 281281 3333
23 ЛенстройтрестЛенстройтрест 389863 898,6 426426 166166 191191 3131
24 ГК Киевская площадьГК Киевская площадь 361413 614,1 604604 173173 101101 3232
25 Холдинг RBIХолдинг RBI 336253 362,5 563563 235235 223223 77
Получить полную версию отчета

Лидеры в СМИ

В Топ-5 медиарейтинга по качеству упоминаний в СМИ вошли ПИК, Группа ЛСР, Setl Group, Инград и ГК Эталон.

Лидерство ПИК по МедиаИндексу обеспечили публикации в изданиях ПРАЙМ, ТАСС и Ведомости. У Группы ЛСР максимальный МедиаИндекс демонстрируют публикации в Фонтанке.ру, на лентах ПРАЙМ и 66.ru. У ГК Эталон на первом месте Фонтанка.ру, далее следуют ПРАЙМ и ТАСС.

ПИК заняла первую позицию благодаря ключевым событиям, которые освещали СМИ:

  • СМИ писали о том, что ПИК в 2020 году увеличила чистую прибыль по МСФО по сравнению с предыдущим годом на 92% — до 86,5 млрд рублей.

  • У группы ПИК появился первый инвестиционный проект за пределами России — жилой комплекс на Филиппинах One Sierra. Президент и основной владелец группы Сергей Гордеев заявил СМИ, что строительство жилого комплекса началось в конце 2020 года и уже начаты продажи квартир.

  • ПИК приобрела первый петербургский аквапарк «Вотервиль» на Васильевском острове. На его месте будет построена гостиница площадью 100 тыс. кв. м.

Группа ЛСР расположилась на второй строчке рейтинга. СМИ писали о следующих событиях компании:

  • Группа ЛСР стала генеральным партнером реставрации Дома Мельникова. Многоэтапная научная реставрация всемирно известного памятника архитектуры - экспериментального дома-мастерской, построенного архитектором Константином Мельниковым в 1927-1929 годах в Кривоарбатском переулке в Москве, начнется весной 2022 года.

  • Эксперты Группы ЛСР провели исследование, в результате которого выяснилось, что покупатели из регионов все чаще приобретают недвижимость в Санкт-Петербурге. В 2020 году количество таких сделок среди всего объема продаж компании выросло на 40% в сравнении с 2019 годом.

  • Группа ЛСР увеличила стоимость заключенных договоров на 12%, говорится в отчетности о результатах операционной деятельности за 12 месяцев 2020 года.

Setl Group вошел в тройку лидеров за счет следующих событий, освещенных в СМИ:

  • СМИ писали о том, что Setl Group завершил сделку по приобретению земельного участка площадью 59 га в Петродворцовом районе Петербурга. Инвестиции в проект составят более 28 млрд рублей. Setl Group планирует возвести здесь около 270 тыс. кв. м жилья комфорт-класса с коммерческими помещениями, а также школу и детские сады.

  • Здание Канатного цеха с водонапорной башней на 25-й линии Васильевского острова в Петербурге ждет реставрация и превращение в бизнес-центр. Соответствующий проект на государственную экспертизу направил холдинг Setl Group;

  • Банк «Санкт-Петербург» кредитует проект квартальной застройки Setl Group «Солнечный город. Резиденции» на общую сумму 6 млрд рублей сроком до декабря 2023 года.

Инград на четвертой позиции в медиарейтинге благодаря событиям:

  • Совет директоров группы компаний Инград назначил новым президентом ГК Антона Ежкова.
  • Инград выкупила у ритейлера X5 Retail Group участок на 15 га на Киевском шоссе в Саларьеве, районе новой Москвы.
  • Объем выручки от продажи коммерческой недвижимости в жилых кварталах INGRAD в 2020 году превысил показатели 2019 года на 99%.

ГК Эталон стала пятой в рейтинге благодаря следующим событиям, которые освещали СМИ:

  • ДОМ.РФ, Банк ДОМ.РФ, АФК «Система» и группа Эталон подписали соглашение о стратегическом сотрудничестве с целью развития сферы жилищного строительства.
  • Чистая прибыль девелоперской группы Эталон в 2020 году составила 2 млрд рублей.
  • Группа Эталон по итогам 2020 года увеличила продажи недвижимости до почти 80 млрд рублей, что на 3% превышает показатель 2019 года.
× ×

Методика


При полном или частичном использовании, воспроизведении материала в СМИ должна быть указана ссылка на компанию «Медиалогия».

Короткая ссылка на рейтинг: https://www.mlg.ru/~J0ita

Получить полную версию отчета

Нажимая на кнопку, я даю согласие на обработку персональных данных, включая согласие на получение информационных и рекламных сообщений.

Методика

Показатели активности в соцсетях

СМ Индекс – метрика качества информационного поля бренда в соцмедиа. Индекс показывает, насколько влиятельны авторы, публикующие сообщения о бренде, и насколько аудитория вовлечена в обсуждение этих сообщений. Для этого оцениваются все упоминания бренда на всех платформах и для каждого упоминания взвешивается влиятельность площадки и вовлеченность конкретного сообщения.

Масштаб СМ Индекса – от 1 до 1000 пунктов для одного сообщения.

Количество сообщений – количество сообщений с упоминанием компании в соцсетях. Показатель суммирует все упоминания в текстах постов, комментариев, stories, в видео-роликах, на изображениях, в геометках.

Охват – количество подписчиков авторов постов, упоминавших компании. Охват суммирует аудитории всех авторов без учета количества просмотров каждого конкретного сообщения и не учитывает пересечения аудиторий разных авторов.

Вовлеченность – сумма лайков, репостов и комментариев в сообщениях с упоминанием компаний. Вовлеченность показывает уровень заинтересованности аудитории.

Комментарии – количество комментариев к сообщениям с упоминаниями компаний.

Лайки – количество лайков к сообщениям с упоминаниями компаний.

Репосты – количество репостов с упоминаниями компаний.

Share of Voice – доля компании в информационном поле по количеству упоминаний от общего числа сообщений об исследуемых топ-25 компаниях.

 

Показатели активности в СМИ

МедиаИндекс – показатель системы Медиалогия, позволяющий качественно проанализировать эффективность PR. Чем больше значение МедиаИндекса, тем более ярко и позитивно присутствие компании в СМИ, тем позитивнее имидж, создаваемый масс-медиа.

При расчете МедиаИндекса учитывается несколько параметров в рамках каждого сообщения с упоминанием объекта, в том числе:

  • влиятельность источника информации на основе его цитируемости в других СМИ;

  • характер упоминания объекта в сообщении: позитивный, негативный, нейтральный;

  • роль объекта в сообщении: главная или эпизодическая;

  • наличие прямой речи;

  • заметность сообщения (размер и место выхода публикации).

Масштаб индекса: от -1000 до +1000 для одного сообщения.

Количество сообщений – количество сообщений с упоминанием компании в СМИ.

Главная роль – количество сообщений, в которых компания находится в центре внимания.

Цитирование – количество сообщений с прямой речью представителей компании.

Топ-100 СМИ – количество упоминаний в источниках с наибольшей влиятельностью. Топ-100 СМИ определяются Медиалогией автоматизированно на основе данных об их цитируемости в других медиа.

Share of Voice – доля компании в информационном поле по количеству упоминаний от общего числа сообщений об исследуемых топ-25 компаниях.


Как мы считали

  • В состав участников рейтинга вошли компании из реестра застройщиков, реализуемого при поддержке Национального объединения застройщиков жилья. 
  • При расчете рейтинга учитывались упоминания компаний-застройщиков без учета дочерних активов и их объектов. 

  • Рейтинг построен на основе системы «Медиалогия», включающей
    • 64 тыс. СМИ: ТВ, радио, газеты, журналы, информационные агентства, интернет-источники;
    • 900 млн аккаунтов соцмедиа на площадках: Instagram, Facebook, TikTok, ВКонтакте, Одноклассники, Telegram, Twitter, YouTube и других. 
  • Учитывались упоминания в российских СМИ и русскоязычные посты соцсетей. 
  • Период исследования: январь – март 2021 года. 

  • Данные для рейтинга собраны 01.05.2021.

Требования к публикации в СМИ и соцмедиа

  1. Cсылка на компанию "Медиалогия".
  2. Период исследования, за который публикуются данные.
  3. Определение основного показателя рейтинга согласно методике.